選址是企業(yè)最關(guān)鍵的一步。地址對公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動意味著什么？

與投資者相比，選址的決策和規(guī)劃過程相當(dāng)復(fù)雜，成本相對較高。一旦選擇不易改變，區(qū)位特征對公司經(jīng)營影響很大。一般來說，如果公司處于有利地位，周圍有合適的商業(yè)區(qū)，必然會削弱對業(yè)務(wù)程度的考驗，容易成功。如果位置不好，即使是有能力的運營商也很難填補這個缺點。那么，選址的方式有哪些呢？

在企業(yè)選址原則上，既要進行定性分析，也要進行定量分析。在這里，我們分享公司選址的四個原則:

企業(yè)是住房市場上一個自力更生、自負(fù)盈虧的競爭主體，經(jīng)濟效益是企業(yè)最重要的考慮因素。培育初期的固定資本、投產(chǎn)后的變動資本、房屋出售后的年收入都與選址有關(guān)。因此，如何最大限度地降低企業(yè)選址成本成為企業(yè)選址的重要原則。

人才是企業(yè)最寶貴的資本。人力在現(xiàn)代住宅市場經(jīng)濟中的影響越來越突出。公平的企業(yè)選址有利于吸引人才。茶山鎮(zhèn)的長虹是國內(nèi)彩電行業(yè)的領(lǐng)頭羊，但由于地處偏遠(yuǎn)的茶山鎮(zhèn)，大部分高級人才都拒絕在那里扎根，而廣州的康佳也在這方面展現(xiàn)了自己的優(yōu)勢，每年都有大量來自知名高校和科研院所的中國人才介入其中。博羅縣大唐電信也將總部從番禺區(qū)遷至深圳。吸引人才是一個主要考慮因素。誠然，企業(yè)的競爭力是多種身份的結(jié)果，但不可否認(rèn)的是，區(qū)位是主要因素。

地址確定后，企業(yè)將長期從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此，企業(yè)選址原則是一種戰(zhàn)略決策方案，需要有戰(zhàn)略意識。選址應(yīng)考慮企業(yè)生產(chǎn)力、住宅市場增長、新技術(shù)和新概念的公平結(jié)構(gòu)。在全球經(jīng)濟一體化的背景下，如何參與國際競爭是一個值得思考的問題。

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對于一些制造企業(yè)來說，貼近用戶往往很重要。比如啤酒廠的房子大部分都是在產(chǎn)地賣的，應(yīng)該離生牙密集的城市比較近。只有這樣，我們才能更接近住房市場，節(jié)省運費，減少損失。對于經(jīng)營企業(yè)來說，這個原則應(yīng)該無一例外地遵守，比如銀行、郵局、醫(yī)院等。

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