現(xiàn)如今，很多企業(yè)在開始的時候，首先選擇辦公樓作為辦公地點，以證明被注冊的公司擁有住所使用權(quán)。但是有時候我們注冊公司的時候，發(fā)現(xiàn)很多寫字樓都注冊不了公司。

現(xiàn)在很多企業(yè)開始注冊公司的時候，都是先選擇寫字樓作為辦公場所，證明要注冊的公司對住所有使用權(quán)。有時候我們注冊公司，發(fā)現(xiàn)很多寫字樓都注冊不了公司，有點奇怪。我們來看看為什么有些寫字樓不能注冊公司。

現(xiàn)實生活中，每個房產(chǎn)都沒有房產(chǎn)證，但是有很多房產(chǎn)證是不能辦理的，很多都在辦理中，而且房產(chǎn)有足夠的抵押。在這種情況下，需要出具證明來證明財產(chǎn)的所有權(quán)。這些證書根據(jù)房地產(chǎn)情況不同，可以由房管局頒發(fā)，也可以由當(dāng)?shù)卣?、村委會或管理委員會頒發(fā)。

它分為以下幾點:

1.一家公司之前在這棟辦公樓注冊，但搬走后沒有辦理變更手續(xù)。營業(yè)執(zhí)照上的地址還是這棟辦公樓。因為兩個營地的400萬張照片不能在同一個地址獲得，所以不能注冊。

2.因為辦公樓房產(chǎn)證的用途是W住宅，你可能已經(jīng)禁止了“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”，即禁止將住宅改為商品房，所以你不能注冊公司。

3.這棟辦公樓沒有房產(chǎn)證，也沒有土地證，也就是沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不可能辦理營業(yè)執(zhí)照。

4.當(dāng)?shù)卣畬σ恍┺k公樓的使用有特殊規(guī)定，沒有土地證，所以不能登記。

5.辦公樓的房產(chǎn)證被用作“住宅”有幾個原因。

7.也就是說，禁止將住宅樓改成商業(yè)樓。搬走后，公司不能注冊。

8.也就是說，沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明可以聯(lián)系房東。

9.如果當(dāng)時是違法的，可以在當(dāng)?shù)卣块T蓋章，也可以在物業(yè)或者居委會改公章說明情況。

所以在注冊公司選擇辦公樓的時候，我們需要知道它被用在哪里了，這樣才能防止別人在你做生意的時候背著你?；ㄕ?，導(dǎo)致公司浪費錢，折騰這些無足輕重的東西。

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