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簽訂合同的基本法律常識(shí)- -審查合同條款

2020-09-02 17:08:02

一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立。訂立合同時(shí),要力爭(zhēng)做到用詞準(zhǔn)確,表達(dá)清楚,約定明確,避免產(chǎn)生歧義。對(duì)于重要的合同條款,要仔細(xì)斟酌,最好請(qǐng)專業(yè)律師來審查,以防忠于未然。審查合同條款,不僅要審查合同的文字表述,還要審查合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。


1.審查合同中的規(guī)格條款 ???

對(duì)于多規(guī)格產(chǎn)品尤其要注意。在與客戶協(xié)商的時(shí)候,要對(duì)各型號(hào)產(chǎn)品的規(guī)格做出說明,同時(shí)詳細(xì)了解客戶的需要。避免供需之間出現(xiàn)差錯(cuò)。


2.審查合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款 ???

根據(jù)我方的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并約定質(zhì)量異議提出的期限。同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審查合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和客戶的需求是否一致?!逗贤ā返谖鍡l的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句,合同的條款,合同的目的,交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思。


3.審查合同中的包裝條款

對(duì)于購(gòu)貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。


4.審查合同中的交付方式條款(送貨條款) ???

如果貨物送往本地,當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn),這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄;如果貨物送往外地,則盡量不要寫明,而應(yīng)爭(zhēng)取約定由本地法院管轄。此外,審查合同要注意收貨方的經(jīng)辦人的姓名。這樣審查的目的是防止經(jīng)辦人離開后,對(duì)方不承認(rèn)收貨的事實(shí),給訴訟中的舉證帶來困難。施工企業(yè)人員的變動(dòng)較為頻繁,當(dāng)對(duì)方更換新的經(jīng)辦人時(shí),應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方提供授權(quán)委托書。


5.審查合同中的付款條款 ???

應(yīng)明確約定付款的時(shí)間。模棱兩可的約定會(huì)給合作方找到拖延付款的理由。

以下付款時(shí)間的表述就有不足之處:

1)甲方收到貨物后付款;應(yīng)更正為“甲方收到貨物后????日內(nèi)付款。

2)檢驗(yàn)合格后付款;應(yīng)更正為“檢驗(yàn)合格后????日內(nèi)付款”。


6.審查合同中的違約責(zé)任條款 ???

如果合同由合作方草擬,則應(yīng)當(dāng)注意審查有無不平等的違約責(zé)任條款加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。

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7.審查合同中的爭(zhēng)議處理?xiàng)l款 ???

(1)審查合同中是否約定了訴訟管轄地,訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(以下簡(jiǎn)稱《民事訴訟法》)第二十三條到二十七條的規(guī)定,只有五個(gè)地方的法院可供當(dāng)事人協(xié)議管轄:原告所在地;被告所在地;合同簽訂地;合同履行地;標(biāo)的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。約定管轄常見的錯(cuò)誤包括以下4種。

①表述不清楚,容易產(chǎn)生歧義,如:“如果發(fā)生爭(zhēng)議,可由雙方各所在地法院管轄”。

②約定由上述五個(gè)地方以外的法院管轄。

③約定違反了級(jí)別管轄的規(guī)定,如普通案件約定由某地中級(jí)人民法院管轄。 ??

④約定違反了專屬管轄的規(guī)定。

(2)如果采用仲裁的方式,仲裁條款要明確約定某一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu),而且該仲裁機(jī)構(gòu)必須客觀存在,否則將導(dǎo)致條款無效。


我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)設(shè)立的原則:《中華人民共和國(guó)仲裁法》(以下簡(jiǎn)稱《仲裁法》)第十條的規(guī)定,仲裁委員會(huì)可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設(shè)立,也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立,不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。從此可以看出,縣一級(jí)人民政府所在地是不設(shè)立仲裁機(jī)構(gòu)的。


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