2019年二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2020-09-02 16:59:12
二套房是有著一定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，這也是在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)貸款及首付跟第一套房有區(qū)別的原因。那么，2019二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，二套房貸款流程是怎樣的？針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題，萬(wàn)事惠來(lái)為大家介紹。
一、2019二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。
2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。
3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買(mǎi)房，不算二套。
4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。
二、二套房貸款流程是怎樣的？
二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類(lèi)似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為九步：
1、交易雙方簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或合同；
2、購(gòu)房人準(zhǔn)備資料向銀行提出貸款申請(qǐng)；
3、買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；
4、銀行審批；
5、房屋過(guò)戶，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
6、簽訂貸款合同；
7、辦理抵押登記；
8、等待放款；
9、還本付息后解除抵押。
通過(guò)上文為您詳細(xì)介紹的“2019年二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？”的知識(shí)，我們可以知道，要想認(rèn)定該房子屬于二套房，就要看該房子是否符合二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎來(lái)萬(wàn)事惠找法律顧問(wèn)進(jìn)行咨詢(xún)。
