個人住房要交土地使用稅嗎
2020-09-02 16:58:52
一般來說，個人的住房是不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的，但是如果房子是用于商業(yè)用途的，就要收房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅征收對象是個人產(chǎn)權(quán)下的房屋，按租金收入來確定稅收數(shù)額;而土地使用稅的征收對象是使用國有土地的單位或個人，以土地面積的大小確定稅收金額，形式屬于有償占用國有土地。
一般來說，個人的住房是不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的，但是如果房子是用于商業(yè)用途的，就要收房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅征收對象是個人產(chǎn)權(quán)下的房屋，按租金收入來確定稅收數(shù)額;而土地使用稅的征收對象是使用國有土地的單位或個人，以土地面積的大小確定稅收金額，形式屬于有償占用國有土地。土地使用稅不對鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地征收，只在縣級以上的城市才會征收，而且針對城市的大、中、小情況，對土地使用稅的征收稅率也有所不同。
具體的標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)：
1、在大城市中，土地使用稅按每平方米1.5元至30元不等征收。
2、在中型城市，土地使用稅按每平方米1.2元至24元不等征收。
3、在小城市，土地使用稅按每平方米0.9元至18元不等收取。
4、在縣城、工業(yè)區(qū)、礦區(qū)，土地作用稅按每平方米0.6元至12元不等收取。
根據(jù)具體情況，各地人民政府有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)情況以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，在國家規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，制定適用于當(dāng)?shù)氐亩愵~收取標(biāo)準(zhǔn)。
征收土地使用稅是為了防止多占土地和征地后不進(jìn)行使用的情形發(fā)生，造成土地?zé)o法完全被利用。
而對于部分單位對土地的使用，國家是不進(jìn)行土地使用稅的征收的，這部分單位具體有：
1、具有福利性質(zhì)的單位:比如公園、名勝古跡用地;寺廟、文體教育部門用地;公共衛(wèi)生部門用地以及社會福利單位用地等。
2、公用設(shè)施用地：比如街道、公路、鐵路用地;車站、機(jī)場、港口用地以及交通運(yùn)輸管理單位用地等。
3、生產(chǎn)基地用地：比如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、果蔬業(yè)生產(chǎn)用地;養(yǎng)牧、養(yǎng)漁用地和林場、林業(yè)設(shè)施用地等。
4、個人住宅用地，也就是非商業(yè)用建房用地，不征收土地使用稅。
